“一个神级豪宅项目开发商都要顶不住了么？神盘”

“万众期待的半岛城邦五期或遥遥无期了。”

“疫情影响太严重了，半岛半岛置业大概率无力回天了。城邦”

5月30日晚，陨落网传通知刷屏：半岛城邦开发商称其公司深陷财务危机、神盘生产经营面临严重困难，半岛宣布6月1日起，城邦全员待岗6个月，陨落如6个月后公司仍然无法正常经营运转，神盘将做适当延长。半岛此消息一出，城邦瞬间在业内炸开锅。陨落毕竟，神盘任谁都没有想到，半岛昔日的城邦神级豪宅项目开发商，竟然会走到这一步。

据了解，半岛城邦，既是蛇口的老牌豪宅，又是新兴豪宅代表之一。被称为深圳“神盘”的半岛城邦项目坐落在南山蛇口，开发15年房价上涨了40倍，如今房价上涨近30万/平。它算是深圳网红时间最长的盘，开一期红一期，算上一期的开盘时间2006年，如今足足红了16年。

据报道，2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月是半岛城邦四期开盘的日期，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元，是深圳少有的单盘销售额超300亿的项目。

可为何半岛城邦一个盘就卖出几百亿，开发商还会深陷财务危机呢？

有熟悉内情的业内人士表示，半岛城邦公司老板除了开发半岛城邦赚钱，其他产业的投入都是亏钱的。而半岛城邦背后的老板正是南海控股。

有媒体指出，南海控股是一家主要从事信息技术（IT）及媒体业务的香港投资控股公司。该公司实际上债务多且是以地产项目的账面价值和销售收入作为抵押，自2001年就开始将深圳蛇口即现在半岛城邦的地块押给银行融资，坐享地价升值融资发展其他业务。此外，南海控股主席于品海把积累的大量资本投到电影产业上。但经历过高层调整，大地院线也于2018年年底摘牌新三板，同时还有不少项目被曝中止、解约。有数据显示，从2020年以来，受疫情影响，截止到2021年底，该集团旗下600余家影院全部暂停营业。

值得一提的是，此前在半岛城邦四期经历维权时有知情人士直言，南海控股可能挪用业主购房款至旗下大地影业，导致资金链断裂，当时业主极其担心该房屋将变为烂尾楼，虽四期未出现烂尾情况，但从目前开发商这种境遇来看，项目五期倒还真说不准了。